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(加国君报道)万锦、列治文山的居民要注意了,约克区政府近日通过一项动议,仿效多伦多市,要求省府授权开征土地转让税(MLTT)、以及汽车登记费。安省地产协会和多伦多地产局强烈反对,因为土地转让税将令约克区的平均房价涨$15,000加元以上,影响所有购房者的住房负担能力。
约克区要求开征新税的权力
上周二(5月22日),约克区议员开会讨论开征新税,称区内人口到2041年将会增加至180万,为了满足社区服务不断增长的需要,约克地区委员会提议仿效2006年多伦多市提出的法案,增加税收的权力。
约克区主席韦恩·埃默森(Wayne Emmerson)在议会上称:“约克区每年的基础设施的费用2.2亿多加元,而目前3%房产税增长无法解决这一问题。为了解决这个问题,区域委员会再次要求安省政府,将2006年多伦多市法案类似或相同的税收权力同样授权给约克区政府。这将包括市政土地转让税和车辆登记税。“
约克区紧靠多伦多北部,包括万锦、列治文山等9个城镇组成,区内有近120人口,51,000家企业。
土地转让税加重购房者负担
约克区此提议一出,瞬间引爆地产界,因为市政土地转让税对购房者影响甚大。
2006年,为了增加收入,时任市长苗大卫提议在416地区开征土地转让税,并且对汽车开征牌照登记费,后者已被已故福特市长取缔。
土地转让税(LTT)本来省级政府已经开征,多伦多市双重开征无疑对购房者产生更大的压力。
去年,安省和多伦多市还增加该税率。
目前,如果购买一间100万的房子,省土地转让税为16,475,如果是多伦多416地区的物业,购房者需要额外缴纳市土地转让税$16,475加元。
换言之,如果省府同意约克区开征新税,万锦、列支文山在内的9个城市购房者的负担将会加重。
地产局喊话候选人不要支持
5月31日,安省地产协会和多伦多地产局联合发表文章,明确反对约克区准备开征新税。
由于下周四(6月7日)是安省大选日,两大协会发表声明,敦促约克区的安省议员候选人对购房者征收另一税收说不。与多伦多一样,该税收会对约克区产生有害的影响。而该税对解决大多伦多地区住房市场面临的实际问题没有任何作用。
TREB总裁Tim Syrianos说道:“各地市府一直在要求省府授权开征新税,约克地区的购房者已经被征收了省级土地转让税,如果再增加市政税,将会加重该区家庭的税收负担。如果该税通过,根据该区目前的平均房价,购房者将被迫支付约15,000元的土地转让税。”
OREA总裁David Reid表示:“每次市政府要求省府授权加税时,地产经纪都为年轻家庭站出来反对。购房者需要的是救济支持,而不是新的税收。我们希望约克区选民在6月7日投票前考虑他们的地方候选人在这个问题上的立场。”
当多伦多市于2008年首次重复开征土地转让税时,购房人士大幅增税。需要搬家换房的家庭成本大幅增加,这导致很多家庭索性取消换屋计划,也有家庭索性卖掉416地区房子,搬到905地区居住,或多或少是905地区房价今年大幅飙升的其中一个原因。
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