加拿大全国平均房价年比跌5% 销量跌近17%

加拿大地产协会(CREA)的最新数字显示，与去年同期相比，今年2月份全国房屋销量下降了16.9%，与1月份相比下降了6.5%。

, h& K& l9 {# E' V, v& d1 L( P加拿大楼市的跌势主要是由于大多伦多地区拖累。

2月份房屋销量下降是连续第二个月同比下降，也是近5年以来最低数字。加拿大地产协会首席经济师克伦普(Gregory Klump)在一份声明只能够说，在去年底达到顶峰的破纪录销量只有出现销售量下降情况，这一现象证实，很多买家将购买房屋的决定提前做出，以便在加拿大按揭贷款新规定在1月份生效之前完成。
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" f7 h5 v7 i8 e* B* B) W联邦规管机构收紧按揭贷款申请的规定在1月1日生效，要求对首付超过20%的贷款者也做出压力测试。贷款者要符合资格的话，银行会根据合同规定的利率之上增加2%的情况下，或者是在加拿大央行的5年期基準利率之上增加2%情况下，两者相比取其高者，看看申请人是否还能够负担得起。这一更严格的压力测试是为了减少市场风险。


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# I- l& f4 h, i+ P9 q1 MCREA的最新数据显示，在几乎四分之叁的加拿大房屋市场中都出现销量降低现象。这一範围广泛的现象是规管变化的一个反映。皇家银行经济师奈伊(Josh Nye)说，去年加拿大房地产市场中的大幅度升降情况今年继续，2月份房屋重售销量再次降低。

房屋销售在加拿大央行在1月份加息之后再次放缓，加拿大道明银行指出，买家急于在新规定成交之前的交易似乎在1月份已经多数完成，但是销售较软化的情况在2月份继续。

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