加拿大地产协会(CREA)的最新数字显示，与去年同期相比，今年2月份全国房屋销量下降了16.9%，与1月份相比下降了6.5%。& k) Z i4 G) V9 E4 A) D$ q
0 ~9 p# `9 C& ^加拿大楼市的跌势主要是由于大多伦多地区拖累。
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3 y& Q" Y# k+ ^% S2月份房屋销量下降是连续第二个月同比下降，也是近5年以来最低数字。加拿大地产协会首席经济师克伦普(Gregory Klump)在一份声明只能够说，在去年底达到顶峰的破纪录销量只有出现销售量下降情况，这一现象证实，很多买家将购买房屋的决定提前做出，以便在加拿大按揭贷款新规定在1月份生效之前完成。$ t6 O% z& \" |& w# f8 m* }
! l- s& s" } h1 r* i- ?5 y( |9 u4 t联邦规管机构收紧按揭贷款申请的规定在1月1日生效，要求对首付超过20%的贷款者也做出压力测试。贷款者要符合资格的话，银行会根据合同规定的利率之上增加2%的情况下，或者是在加拿大央行的5年期基準利率之上增加2%情况下，两者相比取其高者，看看申请人是否还能够负担得起。这一更严格的压力测试是为了减少市场风险。/ ]* k' X, x5 c D/ ]; m! h
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( w: r. ]' F/ ^1 |CREA的最新数据显示，在几乎四分之叁的加拿大房屋市场中都出现销量降低现象。这一範围广泛的现象是规管变化的一个反映。皇家银行经济师奈伊(Josh Nye)说，去年加拿大房地产市场中的大幅度升降情况今年继续，2月份房屋重售销量再次降低。" w" [* @% K& ]& D8 s. y7 p ~
/ E0 ]4 h% { H! V# _房屋销售在加拿大央行在1月份加息之后再次放缓，加拿大道明银行指出，买家急于在新规定成交之前的交易似乎在1月份已经多数完成，但是销售较软化的情况在2月份继续。
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