画虎不成反类犬，一群中产在京郊过美式生活 房价10年涨3倍

据美国《纽约时报》12月8日报道，在北京的郊区，有一个完全模仿美国怀俄明州很有名气的牛仔度假小镇“原乡美利坚”，取自“杰克逊霍尔(Jackson Hole)”。

5 }$ }' R- W+ M* u
这个小镇的开发商名为居易置业，为居易国际的全资企业。据其官网介绍，该项目位于北京的郊区——延庆，总面积1507亩。项目介绍称“原乡美利坚”的产品形态是美国Alan Mascord Design Associates.Inc设计的平均面积仅150平米的小独栋，容积率仅为0.18。
9 J; G( n0 p5 _0 ^& O

& M5 _+ l6 w% G1 H, C开发商称，这个项目“原风原貌展示了美国西部的情景与生活以及木屋文化”。

, r% Z! q1 f" j% q' C6 [
这个小镇里，街道和建筑物都有美式的名称，居民们住在名叫阿斯潘(Aspen)、麋鹿(Moose)及66号公路(Route 66)等街道旁带有宽大后院的木结构房屋里，他们还在名为“韦恩堡”的食堂里吃饭。


% P. f$ B6 D6 O7 v/ w3 r1 u
过美国人的生活
* p7 \: K# H' z6 h) G
《纽约时报》报道称，中国的“原乡美利坚”迎来的第一批居民，都是开着奥迪或路虎来的，他们的后备箱里装满了法国红酒，银行账户里有大笔存款。

# m1 c1 A& Y/ j& }$ p, b& X7 J* m
  ?1 [. F7 H! L$ H. ]和其他打着海外楼宇外观而实际依然充斥中国味道的小区不同，这些人试图过一种完全美式的生活。
$ v& ~9 G4 t% H5 ~; W

4 b' @3 p6 J  ~/ M" X居住在这个小镇里的投资高管秦友（音译）在一家私募股权公司工作，他从没去过美国，在这里拥有一栋六居室的住所，其中有一个鲤鱼池，一棵圣诞树，还有他引以为傲的“美式”踢脚线电暖气。
/ D, i: L, H3 C4 ~: l1 s' F2 d
4 [5 d2 ]; s' u& c* _  @* [' ?
- Z% {+ h) j( y) j: g; ^. ^与秦友一样，从未去过美国的60岁的退休军队职员高梓在“原乡美利坚”组织了一个油画俱乐部。在这个社区，有超过100个类似的俱乐部，包括童子军聚落、棒球聚落等，所有的课程都是免费的。
3 X$ a* J1 i& s0 ~5 c3 X0 h$ _5 ?

& p7 _4 z* C! s- g每周日，居住在“原乡美利坚”的一些居民在会在教堂做礼拜，而这个教堂并没有区分教派。
4 d! r/ W% g1 C0 ~7 Q6 b8 g

0 O( y% J0 @+ ^) B# R8 R然后，穿着法兰绒衬衫、运动裤和运动鞋——所谓真正的美式装扮的居民，会聚集在附近的俱乐部，享用自助餐，以“美式猪排”、熏鲑鱼及根据当地口味烹饪的木耳为特色。


他们喝得都是进口红酒，小镇上还有品酒屋、New Age温泉浴场。


他们还试图遵循美国人的价值观。

, s' ]8 F1 d7 _# k
在这里，彼此陌生的住户在风景优美的道路上散步时碰见，会相互打招呼，亲热地用昵称叫对方，比如“香草”、“小狮子”和“老混混”。这在中国其他的封闭式社区很少见到。
7 x/ N9 ]' i; W4 @
1 L' e2 g) V1 k, _" _0 G
5 o1 O4 n9 U' P“我们经常不知道彼此的真名，也不问对方做什么工作，”40岁的孟普（音译）说，她是这里的住户，她给其他居民提供插花、刺绣和烘焙课程。
+ R; K% X  l4 T$ l2 }

& C% e9 R% A2 {2 r《纽约时报》报道称，开发商希望让居民全年都居住在这里，因而建立了学校，以及200套中等面积的公寓，每套价值约15万美元。
+ l: z6 ^7 y+ Z) P
1 M9 F  K8 ?# B. \' M: e# {. I* j! s


原乡美利坚小镇内部图

; a. H4 n- ~, S
8 p# L# n9 C3 y8 b+ N

设计者：全然不是那回事儿
! S3 M/ j$ |4 B% q  X2 }8 B
8 u! |; L- N+ f: |% V# \. N2 c' k虽然居民们觉得自己融入了美国，但据美国《大西洋月刊》2014年12月3日的报道称，美国杰克逊霍尔度假村的设计者艾莉森•史密斯称，中国的这个“杰克逊霍尔”小镇全然不是这么回事儿。与其说度假村是完全按照“杰克逊霍尔”的样子建造的，还不如说建造这个小镇和房子的灵感完全来源于杰克逊霍尔。
% [( Q9 k; E0 N' r3 ?+ R4 K
% g! f( G0 I& Q2 w3 h+ o( @
% m2 w  x; H4 g8 s9 j: f# h《大西洋月刊》报道称，史密斯表示，开发商不仅被美国杰克逊霍尔镇的独特性所吸引，还意识到这个现代化小镇的地皮有多么昂贵。而且还称，在美国这里是颇受富人欢迎的度假目的地。在美国，著名的黄石国家公园、大提顿国家公园以及台顿桥国家森林保护区都在杰克逊霍尔。2006年，史密斯受邀成为这个度假村项目的咨询顾问。那时，这里只有几座别墅，而且风格也不统一。史密斯参与之后，开发商才决定开始动工。史密斯说：“他们很希望把度假村打造成一个颇有‘美国味儿’的度假胜地。我们当时给出了好几种方案，但他们(开发商)一下子就被杰克逊霍尔的风格给吸引了。”

" h* |+ z- X6 h; `- r而在中国，史密斯评论称，这个度假村里的房子比美国的杰克逊霍尔的房子小一号，中国的这个“杰克逊霍尔”小镇全然没有什么田园气息。
- B8 }! R, L0 L( `- w1 o
- A; R# {2 f1 o' J6 G. }. {) T: b
, ~' r/ Z+ E4 F" z& Q6 u7 V: P十年房价涨了三倍
# w: f- q8 P6 v& m/ g" }
5 {. g( E% l, t" R4 `即使如此，开发商的“美国梦”概念依然获得了丰厚的回报。

  m" w6 `; T& l" T9 C1 X9 S% m" _
在《大西洋月刊》的报道中称，史密斯表示中国“原乡美利坚”第一批样板房的售价在18万到33万美元之间，但现在这些房屋的价值已经翻了三倍。


《纽约时报》的报道则写道，简朴的入门级房屋售价约为62.5万美元。较大的房屋——原乡美利坚的开发商称之为城堡——还附带葡萄园，售价接近800万美元。正在筹备中的还有2000座联排别墅，打算以北加州红酒郡为风格。报道援引开发商居易国际的话称，该项目共有1500栋房屋，其中超过90%的房屋已经售出。
8 V8 c+ _  X* A  V, z7 ~2 @, b
4 Y. F" w( {! U, E" l: p
. k+ p% [3 f/ \
《纽约时报》也提及，自从十年前售出第一套房子之后，房价已经增长了三倍。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）没有联系到居易国际负责人刘向阳。在有关这个北京地产商的公开报道中，他被描述成“黄帝内经心灵学的创始人，致力于探求心灵的深度”。
/ \+ U/ i+ l' B) e0 C
) g4 b* v) N) U
北京某开发商的市场部人士告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），虽然开发商宣传项目位于北京郊区，但从地理位置来看，项目其实大部分建于河北怀来县。
7 ]. @2 M' g7 ~$ F( S9 c- ?2 g
1 e" f+ ~3 S$ _! |6 Y
“可能出了大门是北京，进去就是河北了”，这一人士这样形容。他向记者表示，销售情况并没有报道所描述的那么好。       

! i5 G$ W& U$ q) p

谢谢楼主辛勤劳动！