画虎不成反类犬，一群中产在京郊过美式生活 房价10年涨3倍

据美国《纽约时报》12月8日报道，在北京的郊区，有一个完全模仿美国怀俄明州很有名气的牛仔度假小镇“原乡美利坚”，取自“杰克逊霍尔(Jackson Hole)”。


; D1 i* d+ \# a5 U6 \这个小镇的开发商名为居易置业，为居易国际的全资企业。据其官网介绍，该项目位于北京的郊区——延庆，总面积1507亩。项目介绍称“原乡美利坚”的产品形态是美国Alan Mascord Design Associates.Inc设计的平均面积仅150平米的小独栋，容积率仅为0.18。

9 _* Z3 C0 h; Q/ h) O. W, O  e
开发商称，这个项目“原风原貌展示了美国西部的情景与生活以及木屋文化”。


这个小镇里，街道和建筑物都有美式的名称，居民们住在名叫阿斯潘(Aspen)、麋鹿(Moose)及66号公路(Route 66)等街道旁带有宽大后院的木结构房屋里，他们还在名为“韦恩堡”的食堂里吃饭。

: {5 N- I! X4 s$ m0 g/ \9 p, f

# `! c* A* M& J6 H过美国人的生活
5 g+ H$ F6 m2 U2 x" k3 Q  g0 {
0 V' M. j' F: P《纽约时报》报道称，中国的“原乡美利坚”迎来的第一批居民，都是开着奥迪或路虎来的，他们的后备箱里装满了法国红酒，银行账户里有大笔存款。


4 F* |  k2 a; x6 f( m和其他打着海外楼宇外观而实际依然充斥中国味道的小区不同，这些人试图过一种完全美式的生活。
* K" ~4 I& n8 F: P7 s! Q- c

居住在这个小镇里的投资高管秦友（音译）在一家私募股权公司工作，他从没去过美国，在这里拥有一栋六居室的住所，其中有一个鲤鱼池，一棵圣诞树，还有他引以为傲的“美式”踢脚线电暖气。


与秦友一样，从未去过美国的60岁的退休军队职员高梓在“原乡美利坚”组织了一个油画俱乐部。在这个社区，有超过100个类似的俱乐部，包括童子军聚落、棒球聚落等，所有的课程都是免费的。
; k, {0 _$ t( V* R- L, c4 H
- K1 ?+ `' P( E$ y" i/ O
每周日，居住在“原乡美利坚”的一些居民在会在教堂做礼拜，而这个教堂并没有区分教派。
: }8 S4 k" V# Q& q

然后，穿着法兰绒衬衫、运动裤和运动鞋——所谓真正的美式装扮的居民，会聚集在附近的俱乐部，享用自助餐，以“美式猪排”、熏鲑鱼及根据当地口味烹饪的木耳为特色。
- B0 O3 A" {; C  Z# V3 A1 h
* L$ O: G4 b2 `' E8 h$ b% V
他们喝得都是进口红酒，小镇上还有品酒屋、New Age温泉浴场。
! @; K. ]; U- w' `1 x8 P7 {

/ O3 ^3 Z# K$ Q% V2 T1 V& h+ j他们还试图遵循美国人的价值观。


在这里，彼此陌生的住户在风景优美的道路上散步时碰见，会相互打招呼，亲热地用昵称叫对方，比如“香草”、“小狮子”和“老混混”。这在中国其他的封闭式社区很少见到。


“我们经常不知道彼此的真名，也不问对方做什么工作，”40岁的孟普（音译）说，她是这里的住户，她给其他居民提供插花、刺绣和烘焙课程。

2 Z( l- C  c3 h8 P+ V
《纽约时报》报道称，开发商希望让居民全年都居住在这里，因而建立了学校，以及200套中等面积的公寓，每套价值约15万美元。
7 W1 A+ g9 ]9 X

: k* S6 X! h$ v% U( o7 P

原乡美利坚小镇内部图
- C( C2 r8 b- G1 B
( h! I, J% m, v% p9 q1 G


设计者：全然不是那回事儿
  K6 x$ w% ?# z* ~
虽然居民们觉得自己融入了美国，但据美国《大西洋月刊》2014年12月3日的报道称，美国杰克逊霍尔度假村的设计者艾莉森•史密斯称，中国的这个“杰克逊霍尔”小镇全然不是这么回事儿。与其说度假村是完全按照“杰克逊霍尔”的样子建造的，还不如说建造这个小镇和房子的灵感完全来源于杰克逊霍尔。
/ A! ]8 A& @: q8 R( o% g5 C+ l( G

《大西洋月刊》报道称，史密斯表示，开发商不仅被美国杰克逊霍尔镇的独特性所吸引，还意识到这个现代化小镇的地皮有多么昂贵。而且还称，在美国这里是颇受富人欢迎的度假目的地。在美国，著名的黄石国家公园、大提顿国家公园以及台顿桥国家森林保护区都在杰克逊霍尔。2006年，史密斯受邀成为这个度假村项目的咨询顾问。那时，这里只有几座别墅，而且风格也不统一。史密斯参与之后，开发商才决定开始动工。史密斯说：“他们很希望把度假村打造成一个颇有‘美国味儿’的度假胜地。我们当时给出了好几种方案，但他们(开发商)一下子就被杰克逊霍尔的风格给吸引了。”
' \( P0 r) A: j3 X! A
8 |: a7 {. U/ p而在中国，史密斯评论称，这个度假村里的房子比美国的杰克逊霍尔的房子小一号，中国的这个“杰克逊霍尔”小镇全然没有什么田园气息。

4 w  ^1 F% V9 @- x
% j& m2 N, ?% S7 `' ]十年房价涨了三倍

# Z  C# r! V+ M+ ~7 X2 h1 L. n. L) G8 C即使如此，开发商的“美国梦”概念依然获得了丰厚的回报。
" u! U' y7 Y) v. }6 K4 w
7 Z/ I1 H9 F$ l8 e
在《大西洋月刊》的报道中称，史密斯表示中国“原乡美利坚”第一批样板房的售价在18万到33万美元之间，但现在这些房屋的价值已经翻了三倍。


7 P! X2 R; K' B; b$ O! _《纽约时报》的报道则写道，简朴的入门级房屋售价约为62.5万美元。较大的房屋——原乡美利坚的开发商称之为城堡——还附带葡萄园，售价接近800万美元。正在筹备中的还有2000座联排别墅，打算以北加州红酒郡为风格。报道援引开发商居易国际的话称，该项目共有1500栋房屋，其中超过90%的房屋已经售出。
! W1 L6 ?$ E, c8 v) _$ Y6 Z


; V8 u4 K! Q  W' J* \- M《纽约时报》也提及，自从十年前售出第一套房子之后，房价已经增长了三倍。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）没有联系到居易国际负责人刘向阳。在有关这个北京地产商的公开报道中，他被描述成“黄帝内经心灵学的创始人，致力于探求心灵的深度”。


; y# u8 O: |4 t# |$ d. m2 C7 w北京某开发商的市场部人士告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），虽然开发商宣传项目位于北京郊区，但从地理位置来看，项目其实大部分建于河北怀来县。
$ `, y0 D* \! ~
# e" c5 @: g& |9 G
% f" s0 e7 W* b4 c1 q0 h9 e“可能出了大门是北京，进去就是河北了”，这一人士这样形容。他向记者表示，销售情况并没有报道所描述的那么好。       
" r5 ?- w) z# d# Y
6 N: m+ @/ z: f0 i8 M

谢谢楼主辛勤劳动！