都是靠房地产虚火支撑，很快就要原形毕露水落石出

% N7 Q+ x: [2 ~3 |# O+ `& b瑞士银行（UBS）最近公布的一项年度研究结果显示，法国的百万富翁人数已跃居世界前列。在全球财富自 2008 年以来首次下降的背景下，这一结果令人惊讶。截至去年年底，法国共拥有 282 万名百万富翁（资产超过 100 万美元或 93 万欧元），超越日本排在世界第三位。

法国的百万富翁目前占全世界总人数的 4.8%，相比之下，美国为 38.2%，日本为 4.6%，德国为 4.4%，英国为 4.3%。法国是欧洲百万富翁人数最高的国家。
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& {& l7 |, W) g9 _5 r该研究显示，去年全球富人财富减少了的主要原因是金融投资表现不佳。然而非金融资产（其中绝大部分是房地产）仍保持在较高水平。由于投资回报不佳，金融资产在法国人财富中所占的比例从2000年的46.2%回落到了37.7%。法国富人增加主要的原因是他们的房产价值估算金额有所增加。

0 U* T, R  ~/ }  B) f/ W# w由于财富估算的是“名义资产”，有不少人的财富随着通货膨胀而增加，法国有 10 万名“通货膨胀百万富翁”。资产超过 5000 万美元的超级富豪受金融形势的冲击最大。他们的人数减少了近 10%，全法共有 24万3 060 人。
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8 X% r+ Z, E5 Y4 y$ G5 S8 F+ f8 x尽管房地产市场交易低迷， 2022 年，对于法国富翁来说，房地产投资的收益依然高于股票市场上的冒险，2023年的情况就很难说了。由于法国提高了对房地产租赁能源级别的限制，近几个月来，法国房产价格的前景已经发生了根本性的变化。

% ^8 B8 @  `/ w  |! P$ m此次研究报告的作者、经济学家安东尼·肖罗克斯（Anthony Shorrocks）指出，如果房地产价格因利率上升而下跌，那么金融投资和非金融投资的相对贡献可能会在 2023 年发生逆转，今年法国可能会跌出世界百万富翁前三名的宝座。
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