找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[金融] 中国半数上市公司囤房金额超万亿

[复制链接]
股海狂龙 发表于 2019-5-27 10:46:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
资料显示,自2006年以来,A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产, 彼时,500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年,A股公司持有投资性房地产持续扩张。
# z+ p0 |0 J6 A/ d; ?9 @. v
" B' m* m# n3 Z
3 j7 a+ \! m- g5 I* A; N- l# \
6 z( R: \. \0 _根据价值线研究院数据统计,截至今年一季度末,A股3600多家上市公司中,共有1726家上市公司持有投资性房地产,占比近一半,合计持有市值1.26万亿元,
/ M/ ^2 C: M5 y# b
. n3 u' i6 ~" o' l$ B- i
% w# D0 D: C* k! n7 g3 V9 k& A% T0 [: e$ O  `" x. ?
价值线研究员发现,2019年一季度末有25家公司持有投资性房地产金额超过百亿元,美凯龙2019年一季度合计持有投资性房地产金额高达798.77亿元居首。中国建筑持有投资性房地产689.42亿元位居次席;万科持有560.55亿元位居第三位。9 c" a  r' H- u$ z# |

7 @8 H0 w; A* J2 Q; m$ u2 X
, i1 B  E& _4 n7 t2 Q! v( Q3 l% {  _. M* S+ X

( @# m! w3 |; o9 w* |! I1 Q7 Q) ~9 x/ h& [
A股上市公司投资房产排行Top50' S- J& [  B+ ?7 N( R

7 ?& O2 P" H( ]& T9 ^
7 _5 d" }! @  I5 i) U! e7 ~: l& F! l% H# L- S

1 K7 e+ Z8 q6 I: C3 `! B
) W9 s, a5 J( }* o, [$ E
, a; e, l8 O1 F* m4 X$ O; l% }' a3 \: w1 N
统计显示,金融房地产等行业为持有投资性房地产大户,制造业虽然在体量上较小,但参与炒房的上市公司数量却惊人。: r$ P4 x' [! d1 n
" D/ w: B4 ?% E: L# r1 \- |
  g. F2 A9 R9 ?

* v3 B* y6 J* e9 g0 a如果把统计结果中房地产和金融行业剔除,持有投资性房地产的上市公司超过100家的行业分别是机械设备(140家)、生物医药(139家)、化工(114家)、计算机(105家)。% q/ I' j( @1 p# ~( k9 m
: K5 A" ?8 K, |+ J6 X
/ ]+ X; ?0 _6 O  w8 ?
+ N! z# F2 h/ B4 _* }( p& n
28行业持有投资性房地产上市公司数量TOP10 9 K4 T8 N3 g6 x9 e0 o0 X0 M/ `5 D

0 B: p' P& b$ `  v- e6 ~+ t$ n% @: W6 _" u% u
8 h2 G: Z* V5 Q  P% |' `- T! G
为啥机械设备、计算机、电子行业的这些公司也这么爱炒房?
, _# f* c( L9 e( t6 k) k" B9 a( M5 ?$ a# T/ k4 @& J% [

4 V7 ?6 V+ l0 K. }  z; J
5 v3 D" H5 q  _3 k: T; W8 [更细思极恐的是,做药都这么热衷于炒房,怎么会全力以赴的去研发新药呢?% u/ D* K0 V( Z+ G+ h0 L0 ]

, K. w; G4 L# W/ @5 j7 Y8 D# w. A; E$ ?& e6 ?/ m2 O  I
% S) i7 |6 p; l3 v2 f$ q) y

# K; A+ k4 _* S2 |3 `7 Y
% D7 s0 {3 E9 W$ g3 I价值线整理出机械设备、生物医药、化工、计算机四个行业持有投资性房地产前10名公司如下:
- O+ Z2 o& |9 @- ]$ `
) n( R# ^, W6 k" I- D1 f: }8 |3 Y3 Q; {, H) y

  V( H2 i4 Z% d* B% |, ^0 {6 h机械设备行业上市公司投资性房地产TOP102 O/ ~/ V* w6 z9 C! j9 w" @
$ _4 A7 W. p9 N* Y- g* ]
* l* R) O( h0 }% p  A

8 T" C1 W$ |/ M7 {1 Y/ k生物医药行业上市公司投资性房地产TOP10 / S/ y1 B0 u. N* ~& z! D
1 C: m* J6 Q3 f- w

7 a9 G$ K6 r: K- h  O' B, M6 S0 X6 R, G6 O: z1 i
化工行业上市公司投资性房地产TOP10
) j% m4 a  u4 l
; g# F4 D. G' E' `  h8 T1 Z2 c+ q
& @) U- P+ N+ Y7 Q( @  p% }1 {8 y. i5 q2 I1 M# }) @3 p! p+ C1 Y
计算机行业上市公司投资性房地产TOP10
3 R2 ^3 V: |0 w: L
4 |) u+ h4 ?3 y7 s1 T
# @" H( @% D5 D5 x  M; p' u) `8 x! }9 c
政府土地出让金连续3年增长
% n. q( c7 h  h6 Z; C; a5 f- L3 J  W5 B. N9 j
& f- U4 j2 Y. Z2 T: f+ C0 b7 U

8 J) j$ }2 @5 P! w* P1 O0 L- J( m数据显示,2018年全国土地使用权出让收入65096亿元,同比增长25%,总额再度创下历史新高。
+ `9 H: `) z9 U6 d& W6 }
( {5 L8 b, X' Q6 [" e. S/ t2 V4 @' F" f; L, Y+ y' Y
$ g( x6 D( P3 ?  z& e& [
自2011年至2017年,全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。
$ w  Y+ ~0 e& D
: L' U$ @7 F4 g& ?1 B0 u  A  ~
5 c2 X  N7 P  g! K& b1 [0 D$ t" e9 o; z1 f: e' B7 `7 b
不难发现,2018年为土地出让金收入为8年来最高,从2015年起,土地出让收入连续3年增长。
! q8 P; u; A' o2 H9 ?; z
3 ~# U" Q- f) b% w- B' j/ }* D; ~1 Q( f: C2 D

; |& J$ C; I3 C5 B2018年全国城市土地收入排行榜TOP302 }4 C6 b3 c) |5 Y- z3 R. w! n

; P$ ~" j7 P- x( p9 E) P; v
: r& N2 n3 r! l2 z* a) J% g" [, C1 ~& M5 R1 }; ~1 V
0 t! d; v1 o4 g  E  H
' ]% R3 w* X. t. A
2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元,同比增长7%。简单计算,2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%,而2017年的比例为56.9%。这表明了地方政府对卖地收入的依赖度较大。/ R' F5 k1 n/ F2 r

# \9 D( A0 c( I! d0 x
( l3 z  Z  X% Q9 x+ R! i$ @7 a6 S+ K0 n( U* I- Z( n: b1 C& Q
脱实向虚何时扭转?: A3 C% }* j) D0 v8 K
8 Z& z; v3 }/ F6 h9 B4 c
! ^5 [! N5 m1 i" h

6 m) ]+ X; W$ a& S' ~+ U7 ?相关人士表示,以公司为主体买房和个人为主体买房有很大的差别。以公司名义购买房屋,除了在部分热点地区购买住宅有所限制外,在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。公司购买房产的行为,已成为房地产市场调控下的漏洞。
8 U0 x8 U- U8 v  z# m" U/ Q0 O7 g, F4 D; g: a
0 S3 C& e# D5 O4 }
* o4 {9 B% D! V
公司“炒房”的根本动力是利益。2008年以来各城市的房价上涨大家都知道,无需多言。反观上市公司盈利状况,一些中小制造业的上市公司非后净利润并不乐观。5 b2 r5 y6 a/ v9 t

6 ~8 {3 c3 S& b- T+ {$ m7 X4 ]$ c2 s! c

  @' ^% E6 }  X; r$ j任正非最近提到,美国的科技深度和广度领先我们很多,我们唯有踏踏实实在数学、物理、化学、神经学、脑科学……各方面努力去改变,才可能在这个世界上能站起来。理工科学基础教育力度还是要加大,理工科学是发展的基础。
& G% U8 ~; l! {' h8 y) o- y( @* [+ e, R# K) _0 l
# ?# M4 |4 ~: b/ H  ]% W

) O  S( b" R! p/ N9 H3 h但要想改变A股众多科技公司醉心于炒房的现实,并不容易。
( R$ w9 ]" M9 F- l( X  d8 R5 B6 l7 ^+ d) i) f" [
回复

使用道具 举报

令狐冲 发表于 2019-5-31 19:35:45 | 显示全部楼层
百尺竿头更进一步...
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2024-3-28 20:52 , Processed in 0.022367 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表