据《澳洲金融评论报》报道，在繁荣时期一头扎进市场的人中，近50%的人也对所支付的价格感到后悔，而房价下跌让他们感觉不那么富裕，这可能会影响他们的消费。
! P5 G' b& Q' R' b4 J! E
1 I: d' D+ K6 s* G/ i瑞银（UBS）最近表示，房地产低迷导致的支出削减，也可能损害经济。该银行预测，房价下跌10%可能会使家庭支出减少2%，尽管这可能还需要6个月或更长时间。Corelogic在周一的最新更新中证实，截至11月的一年中，悉尼和墨尔本的房价下跌了6%至8%。在全澳范围内，价格已经下跌了4%以上。* {, R8 u% [* f
7 l9 Q/ g4 F1 M; e
与参与调查的1500名购房者不同，ME Bank住房贷款负责人Andrew Bartolo对房价更加乐观。 U; z' v* G: L& @* d g8 ^
; Y( X/ i6 s$ \8 ]: L' ]3 s他说：“澳洲房地产市场经历过7次价格下跌，自1984年以来，悉尼经历了7次恢复周期，每次房价都有所回升，大多数都是在4年内回升。”& j7 z$ U9 C7 n, u9 @
, c% S' T- t$ X1 j& Q* d但BIS Oxford Economics等其他分析师和预测人士认为，这一次的房地产低迷可能会持续更长时间，甚至长达15年，而不是往常的“7年”停滞期，尤其是在最坏的情况下，如果负扣税政策被取消的话。7 }7 l$ _7 _1 h N
& O; n; Y0 {1 N' T2 p
然而，也有分析师表示，在去年房价首次从峰值下滑后，房价更有可能在5至7年内开始大幅上涨。
N, ~: C( V. [5 [/ Z; H) K- R! i7 ~) ^. R1 ~) n# b
与之前的周期不同，悉尼、墨尔本和布里斯班这3个主要城市都参与了最近的房市繁荣，尽管每个城市的价格增长幅度不同，布里斯班的增长幅度最小。7 E* m; g7 j/ ~* s+ U
6 k% y5 }! {4 k U, m( v' }, A6 k) H
3 |. i7 S8 ~) W% ^BIS预测，众所周知，房地产市场是由“精神”驱动的，在这种精神中，购房者或卖家的心理是由“社会感染力”所影响，而非经济基本面驱动的，因此一份研究报告称，房市低迷将会持续更长时间，更加艰难。/ ]# V4 I6 }6 C) ~1 Q1 h
& r. y* A7 K9 Z
BIS Oxford Economics主管Robert Mellor在上周发布的一份年终最新报告中表示，房价从高峰到低谷可能会下跌至少12%，特别是在悉尼，到目前为止，悉尼房价已经比去年的高峰下降了9.5%。
; _: p$ y; l. g' w& \* S) ^& ], w0 |! V- v! p; @7 y" A" F0 l
|
