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[买房卖房验房经验技巧] 美国租房指南:在美国租房子一定要做到三个字,快、准、细!

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辽宁 发表于 2012-12-5 04:20:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
美国租房指南:在美国租房子一定要做到三个字,快、准、细
怎样在美国租房子?在美国租房子一定要做到三个字,快、准、细。如果是朋友的房子,更要注意租房时的细则,朋友归朋友,生意归生意,一定要照章办事。千万不能用中国人的传统思维方式租房子,总觉得分得那么清楚不好意思。如果你要是这么想你就错了,否则你就要当被告吃官司的。
  快:要常常的留意租房子的信息。一般选择上网查询信息,因为放在网上的房子通常都是有物业管理的。如果想要合租,网站还会帮忙寻找合租伙伴。此外,网上也有一些私人发布的租房信息,这些房子的租金相对便宜。最方便的就是直接找中国学生帮忙,通常是和几个已经在这里一段时间的中国人住在一起,其优点是:省心,生活方式相同,生活用品齐备,搭车购物方便,关系够铁的话还能借车学开、考驾照。但也有缺点:没有新鲜感,没有机会练英语,发生冲突的可能性大,尤其是碰上小心眼儿的,当然你也要有遇到邋遢人的心理准备。
  准:找房子要研究地段。学生最好找那些离学校近的房子,除了亲自查看周边环境的交通状况,最好还能了解一下邻居的生活情况。如果房东是中国人,那最好不过了,除了方便交流,还能稍微还点价。但也要提防“杀熟”的可能。
  细:美国公寓房一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。向房东了解房子的基本情况后,房东就会要求房客签一份租房合同。这时的你,一定要仔细看清合同中的各项条款,如果有不明白的地方,赶快让房东进行解释。此外还要和房主一起检查房屋的状况,书面罗列出你如搬走时不该承担的责任。例如:以前的房客在墙上留下的钉子眼、开裂的地板、物品的损坏程度,或是地毯上的污渍等等(这点很重要)。需要提醒的是,一般来说,租金中已经包括了水费和垃圾费,电费、车位费和天然气费则要自己出;住楼上的要记得不能有太大动静,如果噪音太大,邻居有可能报警。去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料,了解该房所在区域的安全情况。
  另外,你如果想找人合租房子,一定要表明自己的性取向,否则会有不必要的困扰。有位在美国的朋友曾经说过:在美国找室友,亮出性取向比当年中国人动不动就亮家庭成分还要重要

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大学 发表于 2012-12-6 00:13:30 | 显示全部楼层
处处陷阱
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风风火火 发表于 2013-6-15 09:23:09 | 显示全部楼层
不知该说些什么。。。。。。就是谢谢
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最爱红纤手 发表于 2015-2-16 00:28:10 | 显示全部楼层
美国租房指南:在美国租房子一定要做到三个字,快、准、细!
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食神 发表于 2015-3-1 06:08:08 | 显示全部楼层
謝謝,希望再接再厉.....
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