综合资讯公司彭博社（Bloomberg）指出，整体来看2018年多伦多房市，独立屋（detached houses）表现最糟糕，成交量较2017年下跌了18.7%。 不过多伦多地产局的市场分析总监 Jason Mercer 也指出，还有大量多伦多人买不到合适的房子居住。由于高昂的房价，人们越来越倾向于买低总价的房屋，比如说 Condo公寓。因此，2018年多伦多，Condo公寓的涨幅领跑所有房屋类型。 买不起房子越来越多的人选择租房 多伦多DT及北约克的Condo空房率持续走低，一房难求。
每到租房季，抢offer是普遍状态。政府虽然一再调控房租涨幅，然而，依然无法改变多伦多为全加拿大Condo租金最贵的城市的现状。北约克Condo租金一室一厅的价格在$2000以上，两室一厅更是贵的离谱。市中心地区$2800你只能租个studio。然而根据年初 rentals.ca 的一项由16名权威房产专家组织的调研显示：2019年预计多伦多的房租又要涨11%！在这种情况下，投资Condo其实是一个规避风险的最佳选择。 独立屋一片惨淡之下Condo价格一枝独秀 多伦多独立屋市场2018年惨淡无比，然而Condo价格却让人心振奋。无数新盘如雨后春笋一样出现，可只要地段好，市场依然热度不减，价格一路飙升。这其中属市中心区和北约克区尤为如此。与此同时，政府审批盖高层民用住宅越来越难，地产开发商手中的地越来越少，好的地段越来越少，新开发出来的楼盘户型越来越小，这些都加剧了Condo市场的热度，同时也保证了好地段Condo房价的走势。 贷款困难以小博大才是王道 市场急速收紧，银行贷款难度加剧，在这种情况下，手中的现钱能买到的房子越来越小。与其跟政策相冲，不如顺势而为，选择更小的单位投资，以便让手中的资金活起来。在这样的思路下，动辄上百万的高价Condo，可能并不是最佳选择。相反，北约克地铁沿线，物美价廉，仍存在补涨空间的Condo，仅30余万起价，租金却可达2000以上，投资收益比相当可观，不失为明智之选。 总结以上投资建议，投资北约克Condo是在低迷市场下，一个很不错的选择

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