美国西雅图被中国买家现金购买支付力惊呆了

　　而美国国内房地产按照西雅图的标准还不能评价为过热：在过去三年时间里，美国国内没有一个地区的房地产价格出现过如此过快的上涨。而最后一个变得火热的地区是旧金山。从2013年到2014年的这段时间里，旧金山房价上涨幅度超过20%。

　　与此同时，让人们感到“瞠目结舌”的是，《西雅图时报》还进一步指出，西雅图房地产市场见识了中国买家现金支付的购买能力。更令人震惊的是，他们购买的是价格不菲的豪华住宅。另外，这些买家在交易完成之前甚至都懒得去看一眼自己购买的房产。事实上，这些房屋的入住率也非常之低。

　　在过去几年里，来自海外的购房者越来越多，尤其是来自中国的买家最多。他们购买的房产主要针对高档住宅，而且经常以现金支付房款，有时连买家的面都见不到就能达成交易。

　　去年，当英属哥伦比亚政府对温哥华地区的海外购房者征收15%的附加税后，当地利息开始飙升。Juwai.com网站是一家帮助中国购房者进行房产交易的网站。根据其提供的数据，在税收政策生效后的某个时点，西雅图成为了被中国购房者第一个询问的美国城市。

　　国外购房者对某些地区的房价上涨做出了贡献：有房地产中介公司表示，与其他购房者相比，国外购房者更愿意以现金方式支付房款，而且他们更关注豪华住宅。在西贝尔维尤(West Bellevue)和华盛顿湖畔沿岸的一些地区，房地产经纪人报告称，他们的业务中有一半以上来自国外购房者。

　　来自Juwai.com网站的数据显示，在西雅图购置房产的中国买家中，大约有38%的买家出于投资目的。部分购房者可能会居住在自己购买的这些房屋中，也有可能让别人在这里居住。但也有部分例外，有些房屋一直出于空置。

　　也许这根本不算什么……或许是美国人突然被西雅图令人压抑的气候吸引住了，尽管那里的居民可以几个月甚至更长时间内看不见太阳。

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