找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[房地产涨跌走势分析] 覆巢之下无完卵,加拿大房屋销售量下降40%房价下跌12%

[复制链接]
weidao 发表于 2022-12-19 10:30:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在说是不是见底还为时尚早,更可怕的危机还没到来

最新数据显示,上个月加拿大房地产市场继续放缓,平均售价降至略高于 630,000 加元,房屋销售数量下降近 40%。

代表全国超过 100,000 名房地产经纪人,表示 11 月份售出的房屋数量比去年同期下降了 38.9%。

11 月通常不是房屋销售的繁忙月份,因为每年这个时候凉爽的天气通常会将买家推到场外。

但今年 11 月的房地产市场比往年更冷,当月售出的房屋略多于 33,000 套。这比 11 月的典型销售速度下降了约 10%,也低于 2021 年同月的近 50,000 套。

使用 CREA 多重挂牌服务的房屋的平均售价为 632,802加元。这比一年前低了 12%,比今年 2 月的峰值低了 22%。

那是在加拿大央行开始积极的加息运动之前,加息运动使借贷成本变得更高,从而削弱了市场的风力。

他们试图在疫情初期购买联排别墅,但一次又一次地买空。因为必须根据一次匆忙的访问来决定是否提出报价,然后出价超过要价,否则就会失望。

“第一次是在 2016 年,我们在 Junction Triangle 看到了我们真正想要的这栋非常漂亮的联排别墅。”

最近的回调让他们在同一地区获得了一个类似的单位。“我们能够以要价购买它。”

CREA 表示,平均售价可能会误导市场,因为它很容易被多伦多和温哥华等昂贵的大城市的销售所扭曲,因此它鼓吹另一个数字,即房价指数,作为更好的市场衡量标准。

HPI 在本月下跌 1.4% 至 744,000 加元,在连续九个月下跌后,目前比 2 月份的峰值下跌了 11% 以上。

“11 月份的房屋数据没有太大的意外,数据显示我们几个月来一直看到的销售下降和价格放缓的相同趋势。”

TD Bank 的经济学家 Rishi Sondhi 表示,周四公布的数据清楚地描绘了市场正在放缓的景象,而且这种趋势可能会继续下去。

“在利率上升的压力下,需求继续下降。”并指出自今天数据发布所涵盖的时间段以来,央行已经上调了一次利率。


“我们认为他们会在明年初将利率略微上调,[但]所有这些都表明未来几个月销售额将继续下滑。”
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2024-11-1 06:48 , Processed in 0.025514 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表