从来就没有真正走出危机，所以也谈不上历史再次轮回
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在Case Shiller上周首度出现月度环比负增长后，10月3日周一美国按揭贷款数据提供商Black Knight在一份报告中称，8月份美国房价中值环比下跌0.98%，7月份下跌1.05%，这两个月的数据创下了自2009年1月雷曼兄弟倒闭以来最大的单月跌幅，并跻身有记录以来的八个最大跌幅之列。
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Black Knight Data and Analytics总裁Ben Graboske表示：
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V+ |, P- O1 Q, a# I" H4 t9 h房产市场在经历了两年多的破纪录增长后，这两个数据代表着连续两个月的大幅回落。/ J0 b( E2 q4 q+ }8 p. s) M; k
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现在美国房价的月度下降速度与金融危机期间的下降速度相当——问题是这种情况会持续多久，以及房价将下跌多远。' M d- Z2 O1 W4 H
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美国金融博客Zero Hedge认为，令市场担忧的是，以目前的下跌速度，我们可能很快就会看到美国房价创纪录的跌幅，超过全球金融危机期间的最大历史跌幅。 u1 i7 {9 ?' K) J: f
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另外，8 月份的报告还发现，在从5月到7月急剧上升之后，8月份美国房屋的待售库存水平停滞不前，仅以最近几个月的1/10的速度增长。这显示出卖家似乎从市场上退了一步，不急于出手手头的房屋，他们或许在等待经济衰退到来时按揭贷款利率暴跌、市场重新活跃后再进入市场。当前，卖家可能会因需求下降和价格下降而转为观望，而且在利率急剧上升的环境中，他们越来越不愿意放弃此前获得的超低利率而置换房屋。
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, o) d5 i3 Z! ]& e% u; T此外，和早些时候Case Shiller公布的数据显示的信息一样，虽然美国房屋价格环比下降，但仍显著高于一年前刚刚开始的交易狂潮。Black Knight的数据显示，8月，美国房价同比仍然大幅上涨了12.1%。" B7 _0 s) x0 a [
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Black Knight公司表示，8月房价跌幅最大的城市是加利福尼亚州的圣何塞，较2022年的峰值下跌13%；其次是旧金山，下跌近11%，西雅图则下跌9.9%。; z+ g, k" @5 F! T5 I9 z& m0 G) Y
. H; A4 A8 n' A8 t" B* g+ r当前全美房价最低廉的城市仍集中在那些治安堪忧的地方，如圣路易斯、底特律和堪萨斯城。
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