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[广州] 广州己出现断供潮,中国房地产前景堪忧

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家庭主妇 发表于 2018-9-4 20:13:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、广州有中介抛出一批8折房源,出货价是评估均价的85折8 I- |6 P6 ~" q2 Z$ Y

2 H4 D( o; e. j$ q& d2 L  r这些房产都来自于银行的不良资产拍卖,而这些房主基本都是因为还不起贷款,被银行收房。" P5 Z, H: e3 f  t; r9 N' \, S
除此之外,通过查看拍卖房产官网,发现了另一组成交数据:
: a! A( p" u' l( d4 W, ?4 L* g5 l+ Q$ p% U5 t
广州的拍卖房产数据增长速度一直比较缓慢,但到了去年,数据就突然从原本的15单变成了294单;而今年8月,就已经暴涨到431单了,这预示着:断供潮已经开始出现!& J: c0 s# n" {+ F6 E
5 V; g; z$ m5 X! Y9 D. @
未来30天即将进行的拍卖房产,525单,比8月份多88单!!!- e5 X/ A2 i: U" g# P
2、融创老总孙宏斌在8月31日融创业绩发布会上表示:房地产调控政策严峻程度超出任何人想象,目前没有放松迹象,未来也只会越发严峻,政策调控已改变市场购买预期!!
" R* A, k$ ^) ~: X5 ?3、《房地产税法》的草案加速推出,年底前有望向全社会公布!
# i, W9 P) N: b0 J* V' W4 l. m( ^" }! X4 U6 [' P4 \) M
4、过去10年全球各国一起大放水,但现在全球一起收缩货币,形势已经根本逆转!但大叔大妈们"抢房”靠的是过去的经验,以为过去涨未来还会涨,请问,自己从出生时体重5斤,到30岁时体重增加到150斤,30年涨幅30倍,那么据此推断,自己到60岁时体重将达到4500斤?这是多么可笑的逻辑!
4 H0 N( l- ~2 W% I5 @) Y2 g5、中国的劳动力人口(16-59岁)从2012年开始减少,2017年的劳动年龄人口净减少了500多万,而预计2018年中国的城市化率将达到60%,通常到70%左右城市化就会基本结束;2014年末,居民部门总负债仅为25.7万亿,到2017年末激增至45万亿,居民整体负债率已经达120%,已经超过美国金融危机前居民的负债水平!
7 }! b7 A5 O7 m- ~9 y6、中国的住房空置率在2015年即达26%,经过这几年的疯狂炒房囤房,实际突围率恐怕早已经突破30%!!!人生活在世界上需要一整套为人处世的哲学,这就需要精通中国的历史、国情以及人性。李嘉诚在2013——2016年间抛售大陆2000亿元+房产激流勇通,就是因为有格局、有胸怀,有一整套生活哲学,才保证他78年间事业从未出现过重大危机。李嘉诚跑了,大妈们疯了,“房多”也疯了,到底谁对谁错,不是一目了然吗?
" \9 r& p. l9 Y, ~
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hqfutjn 发表于 2018-9-14 20:15:01 | 显示全部楼层
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