朱镕基之子炮轰中国未来房价将暴跌

前中国总理朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来日前罕见公开炮轰中国楼市，中国多盖了三亿人的房子，未来房价将跌到刚需能买起为止。
& @8 T  ~0 u% ]! k. d" S
　　综合媒体6月26日报道，朱云来提到，按人均30平米计算，中国的商品房已经足够十亿人居住。而中国目前城镇人口只有七亿人，这意味着中国目前空置的住房足够三亿人居住。

* w2 S! ~2 n7 W2 m
: x; j. T+ |7 C0 M8 ^/ L

　　朱云来称中国目前空置的住房足够三亿人居住（图源：VCG）

" Z- M" V$ W6 V. O; ~& Q　　“中国的城市化率已经比较夸张，多盖了三亿人住的房子。”朱云来认为，炒房人最终会发现持有房产不划算，持有的房产不增值，只有利息的消耗，维修的消耗。房产最终需要刚需来接盘，届时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。

$ x0 ~- B8 a4 V2 X  e; h$ ^　　朱云来还指出， 经济也像一个人的身体，是一个综合的总体。现在大陆总资产恐怕是600到800万亿元（1人民币约合0.149美元，下同）之间（所有经济实体财务报表的资产总计），这是个很大很大的体量。但每年固定资本投资都在增长，所以总资产越来越高，大GDP并没有涨那么高。
% D. S8 O% V; ?& p4 ~6 n
, M1 t/ Q9 S5 k4 O! {+ o　　此前，朱云来在2016夏季达沃斯财新晚餐会上也曾说，大陆“房子数量越来越多，房价越来越高”是很奇怪的现象。朱云来罕见的谈及大陆房价曾引发关注。
4 s& t5 c- F- Z/ _- `( s; D( ]
. \+ e5 B1 k7 p  a- Y" S　　现年59岁的朱云来，毕业于芝加哥帝博大学并获得会计硕士学位。他曾任中金公司CEO，2014年辞职后，一直关注互联网金融。

　　而朱云来的父亲朱镕基，在任中共国务院总理期间以及退休后，也曾多次针对大陆房地产市场发表看法。在2000年末的中共中央经济工作会议上，朱镕基说，大陆房地产弊端很大，“现在房地产有点热，不敢说过热，不能再这么干下去了”。
! f  N+ r4 O2 ~6 v( L) T+ U$ j
- W- D3 w- j; n& I9 r  j" B　　2002年朱镕基在深圳也曾说，有些城市房产空置率太高，而且还在增长，而且房地产大部分依靠银行贷款，风险很大
$ ?$ G, U1 r. W+ C* H
$ D/ x! r) U: \

看看，学习学习