三成房奴分分钟有破产风险1 z0 ~0 v* d+ ~" x* @2 ~
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套用加拿大联邦政府最近实施的新规定，有近三分之一的购房者抵押贷款比率过高，不符合贷款资格。这是加国央行周四公布在审视金融体系所面临最大风险之后，所出具的报告结果。
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( ?, S0 G, H0 \2 p0 l被称为金融系统评估的加国央行两年一度评估报告，此次挑选了经济风险评估这个大家颇为熟悉和关心的主题，报告试图找出高昂债务水平与膨胀的房价之间的关系。# F: T- p" B7 g# H8 z
]' v; Y# |! `# \4 l, D在过去的一年里，联邦一再对高企的住房债务施展十八般武艺。$ z, U* {* m5 `9 X3 y
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例如，作为抵押贷款新规的一部分，加拿大政府将要求对借款人实施压力测试，以衡量他们在借款利率上升的情况下偿还抵押贷款的能力。3 v7 M9 \: _# X4 v/ c' S" w
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新政还规定，房贷付款加上房产税和水电煤气等房屋危害总成本不得超过借款人总收入的39%。3 E2 F6 m& w9 v" ^8 @% D7 I
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5 Z0 K; O7 Q( [$ g央行表示，尽快有了这些措施，仍有越来越多的购房者源源不断地涌入加国房市，举债购房。
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) _$ t$ Q5 N1 g4 f而考察这些借款人的资质，很容易就发现其实他们并不一定有能力还贷，因为根据他们的收入，如果他们的本金低于20%，如果贷款总额至少是他们年收入的450%，那么他们是非常脆弱存在高危风险的“高比率”抵押权人。, D9 c8 K3 f2 T. r5 w" s
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