加拿大温哥华廉价房项目居然只要年入10万就可申请

加拿大房市最火爆的城市之一温哥华的市政府通过了一项帮助首次置业者买房的新项目“可负担的房屋所有权项目(Affordable Home Ownership program)”。

该项目将为符合标准的买房者提供低于市场价的房屋，但是买房者也会受到房屋所有权和再出售方面的限制。

根据温哥华市长 Gregor Robertson 所作的报告，该项目将对过去5年里在温哥华工作和生活的首次置业者开放。购房者中至少有一名在温哥华工作，而且在过去从来没有买过房。

该新项目对符合标准的购买者的年收入也有一定规定。单身者的年收入在67,540元及其以下，带孩子的夫妻年收入则必须在96,170元及其以下。

据温哥华政府称，之所以出台该新政策是为了保证家庭在买房方面的开支不要超过总收入的35%。

Robertson 在报告中称，随着房价的飞涨，合适家庭居住的房屋供应量减少，越来越多的温哥华家庭发现自己很难买得起房。Robertson 还称：“我非常自豪地宣布将引入该计划，帮助温哥华人获得房屋所有权，建立起自己的小家。”

不过，也有评论称该计划由于规模有限，能够解决的问题也非常有限。目前，温哥华市政府称，他们计划将新建300间廉价屋，同时加拿大统计局则称，超过30,000个符合标准家庭将可以申请该计划。

最近数年，温哥华和多伦多两市的房价可谓成倍的增长，同时两地的房屋可负担性则急剧下降。今年第一季度的加拿大房地产协会(CREA)报告显示，与去年同期相比，多伦多的房价在3月增长了约11.9%。

而温哥华的房价则增加了21.3%。与其他月份一样，全国的房地产市场数据都向多伦多和温哥华两市倾斜。如果将两市排除在外，其他地区的房屋均价约为36万6,950元，年增幅仅为10.4%。

而昨日，安省建筑业及土地开发协会(Building Industry & Land Development，BILD)更是宣称，大多伦多地区新独立屋均价首次突破了100万元，十年之内翻了两倍多。

至3月31日，大多伦多地区的新独立屋平均价格为104万5659元，比去年同一时期增长了21%，与十年前相比，价格涨了两倍以上。

两地房价的飞涨，员工的工资涨幅根本无法赶上房价的增长速度，两市的居民都感受到了非常大的买房压力，房屋可负担性急剧下降。

4月20日，加拿大国家银行发布了一份房屋可负担性研究报告。该报告显示，多伦多的房屋可负担性已经降至近20年来最低，温哥华的房屋可负担性也非常接近最近数年来最低值。随着房价的飞涨，独立屋已经成为两市有史以来可负担性最差的房屋类型。

百尺竿头更进一步...

拖拖拉拉

喋喋不休